Nesta sexta-feira (27), a Associação Comercial de São Paulo (ACSP) realizou, em sua sede, um encontro com empresários da região central da capital paulista, que contou com a participação de Fabricio Cobra, secretário municipal das Subprefeituras (SMSUB). Na reunião, ele abordou a transformação e a revitalização do centro de São Paulo nos últimos quatro anos, destacando a colaboração entre o poder público e a sociedade civil.
Em sua apresentação, Cobra enfatizou que, após décadas de abandono e um período desafiador durante a pandemia, a “transformação do centro já começou”, com as mudanças sendo uma realidade e com reconhecimento da imprensa com notícias positivas, tais como, o aumento de empresas instalando-se no centro e o investimento de R$ 200 milhões do Bradesco para voltar à região. Além disso, destacou que a revitalização só foi possível por meio de uma abordagem multifacetada, que envolveu a colaboração entre a Prefeitura, o Governo do Estado e o setor privado, com foco em legislação urbanística, segurança, zeladoria, assistência social e incentivos econômicos.
Ele observou que a resistência e a participação ativa da sociedade civil e do setor privado foram cruciais para impulsionar as mudanças realizadas no centro nos últimos quatro anos, apontando as pautas mais importantes para a sua revitalização. Cobra destacou que foi na sede da ACSP que o prefeito Ricardo Nunes sancionou o Projeto de Intervenção Urbana – PIU Setor Central.
Lembrou da criação do Comitê de Todos pelo Centro para integrar as ações de diversas secretarias municipais e estaduais, realçando que a gestão do prefeito Ricardo Nunes e do governador Tarcísio Freitas atua em parceria, ouvindo as necessidades do setor privado.
Para o palestrante, os desafios enfrentados pela região central podem ser resumidos em três problemas: prédios vazios, ascensão dos comércios digitais e a competição do comércio de rua com os shopping centers.
Para enfrentar os prédios vazios, ele mencionou a Lei do Requalifica Centro (Lei do Retrofit). Aprovada em 2021 e aprimorada até 2024, oferece incentivos fiscais (isenção de IPTU, redução de taxas, isenção de ITBI) e subvenção de até 25% para a requalificação de edifícios antigos. “Hoje, já são 49 projetos de retrofit, vários deles têm ganhado destaque até pela importância dos prédios que estão sendo retrofitados, a gente cita o caso do prédio da Telefônica por ser um ícone da 7 de Abril”, apontou.
Ele falou também da lei do Adensamento e da revisão do Plano Diretor, que ajudaram a gerar benefícios para a construção de novos prédios, principalmente no entorno da região central. Ressaltou que os imóveis abandonados e sem pagamento de impostos estão sendo destinados para leilões públicos ou para projetos de moradia social, salientando o Pode Entrar, programa municipal com 3.100 unidades habitacionais em construção no centro, e o PPP da Habitação, do Executivo Estadual, que prevê três mil unidades habitacionais na região.
Na questão da Segurança Pública, considerada a principal demanda inicial da população e comerciantes, mencionou o Smart Sampa, com a instalação de quase 10 mil câmeras de monitoramento na região central, reestruturação da carreira com aumento salarial, concurso público e modernização de equipamentos da Guarda Civil Metropolitana (GCM) e aumento do efetivo para 2.102 GCMs atuando no centro.
Citou também o programa Atividade Delegada, parceria com o Governo do Estado para que policiais militares trabalhem na folga, pagos pela Prefeitura. “A delegada estava em 30% de ocupação apenas aqui na região central”, revelou. “O prefeito mandou um projeto de lei que aumentou o valor da delegada, um valor que ficou muito atrativo para o policial militar, que, hoje, ocupa 100% das vagas. O que eram 300, foram para quase 900 na região central”.
No campo da zeladoria e infraestrutura urbana, Cobra falou da criação da Operação Centro Limpo, com coleta de lixo 24 horas por dia, varrição três vezes ao dia e lavagem de ruas, e do aperfeiçoamento da iluminação pública, com a colocação de luzes LED, e implementação de novos pontos de iluminação.
Na Assistência Social, disse dos programas de atendimento médico e social para dependentes e do POTE Centro, com oportunidades de trabalho para pessoas em situação de vulnerabilidade. O secretário lembrou ainda “que todo ano, a cidade de São Paulo tira 10 mil pessoas em situação de rua, que deixam essa situação e criam a sua independência por meio dos programas sociais da Prefeitura”.
Falou da restauração do Viaduto Santa Ifigênia, revitalização do Mercado Municipal e Rua das Motos, e dos próximos projetos, entre eles, VLT do Centro, novo Parque Dom Pedro II, novo Centro Administrativo nos Campos Elíseos, revitalização do Viaduto do Chá, calçadões no Triângulo e Quadrilátero e Boulevard São João, que, para o secretário, contribuirão para a continuidade da revitalização do centro.
Sobre o impacto econômico e cultural, Cobra revelou que mais de 64 mil novas empresas foram abertas no período, e cinco mil migraram de outros municípios. Além disso, ressaltou que o centro concentra, hoje, quase metade dos destaques em guias de melhores restaurantes e bares, somados às atividades culturais e de Turismo, entre eles, Biblioteca Mário de Andrade, SESC, Theatro Municipal e Virada Cultural. Outro ponto apresentado foi a criação de sete bosques urbanos, criação de jardins de chuva e plantio de novas árvores.
Campanha No Centro Você Paga Menos
A Associação Comercial de São Paulo apresentou a campanha "No Centro Você Paga Menos", novo projeto liderado pelo "Vem Pro Centro", também uma iniciativa da ACSP. O objetivo é revitalizar o comércio e aumentar o fluxo de pessoas no centro histórico, oferecendo descontos reais e atrativos, posicionando a região como um "shopping a céu aberto".
Entre os benefícios ao consumidor está o acesso a descontos significativos, entre 15% e 30%, em diversas categorias, tais como Gastronomia, vestuário, eletrônicos e Cultura. Aos lojistas, atração de clientes com real intenção de compra e a divulgação do comércio no site da campanha, redes sociais, vouchers impressos e assessoria de imprensa são algumas das vantagens. A campanha busca reforçar a imagem do centro já revitalizado e seguro como um "shopping a céu aberto", oferecendo uma experiência de compra com vantagens.
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Por ACSP - 27/03/2026